居屋六合彩

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特首曾蔭權在任內最後一份施政報告中推出「超筍」新居屋，一手製造分化。

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當局昨公佈新居屋六個選址，位於沙田、青衣、荃灣及元朗，並建議綠、白表比例各半。不過，特首曾蔭權在任期快將結束之際為「攞尾彩」，提出復建轉售時毋須按市值補地價的「超筍」新居屋，卻製造社會矛盾。不少市民昨批評，公帑資助的新居屋轉售時形同「包賺止蝕」，抽中新居屋猶如中六合彩，這樣分配公共資源十分不公平，也違背市場原則。

運輸及房屋局局長鄭汝樺昨天召開記者會，交代新居屋計劃細節，包括建議新居屋採用過去六期貨尾居屋的安排，即綠、白表各佔一半比例，又建議申請資格應參考置安心計劃，即申請人及其家屬過去十年不可擁有物業，並研究將一定數量的單位分配予單身人士申請。

強調並非托市
《市民唔收貨》香港社區組織協會批評剛公佈的施政報告「因循守舊，爛尾收場」，昨帶同一批籠屋、板間房及劏房住客到新政府總部，向特首曾蔭權抗議。

新居屋補價安排卻備受爭議，因業主轉售時毋須按市值補地價，只需補回資助差額，樓市上升將可賺大錢。鄭汝樺對此否認用公帑鼓勵投資，強調不是托市，「冇可能有人有個水晶球，因為樓市唔係只升不跌」。她多次強調新居屋可攻可守，而補價安排需考慮對現有居屋業主的公平性，會交房委會進一步研究。

市民陳先生昨晨致電曾蔭權出席的電台節目，直斥曾蔭權的新居屋是將投資與房屋需要混為一談，「樓價跌你唔會賣，唔賣又點會輸？人人都抽，真正有住屋需要嘅人抽唔到，根本係公眾六合彩」。陳先生指曾蔭權應該慚愧：「籠屋嘅單身人士等五、六年先至上公屋，咁多年施政報告冇處理過新建公屋。」

曾蔭權強調：「唔想香港任何人輸，如果你夾硬要人哋輸，點解要咁做？呢班人已經好苦，香港人個個希望買咗樓之後升值，但係都要住層樓，唔係真係要佢輸或要佢贏。」

業主包賺止蝕
香港大學房地產及建設系的專家小組研究本港房屋政策，今年 6月曾撰文表示，擔心政府為減政治壓力而草率復建居屋，以致私人土地供應減少，推高樓價。該系助理教授姚松炎昨批評，新居屋方案引入了鼓勵投機的元素，「以前買賣居屋補地價都可能有風險，家業主甚至唔需要補地價，政府包賺止蝕」。

姚松炎指出，新居屋變相由納稅人出錢，資助合資格申請的業主投機，是危險的制度，「政府打本畀業主去買期權，業主一有錢就去抽，抽中就等樓市大升出貨套現，只會令樓市投機活動更熾熱」。他又認為，新居屋單位量少，且最快五年後才入伙，解決不了住屋不足的當前難題，「只係畀市民一個中六合彩嘅希望，但係中獎機會好細」。

新居屋計劃詳細內容
•月入不超過 3萬元的首次置業家庭

•單位訂價以申請人家庭負擔能力為準則，與市價脫鈎，售價更低

•申請人及其家屬過去 10年不可擁有物業

•綠表白表比例為 50:50

•研究將一定數量單位分配予單身人士

•毋須按市值補地價，只需補回資助差額，樓市上升時業主可賺大錢

•研究由房委會提供按揭擔保，綠表 95%、白表 90%

•首批 6個屋苑共 2,500個單位，面積 400至 500呎

• 2014年申請， 2016年入伙

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引用自：居屋六合彩　分化香港人 曾蔭權臨別搞破壞

居屋六合彩 影片
影片：居屋六合彩　全民鬧爆