2011年8月20日星期六

長者公屋

長者公屋


長者公屋

長者公屋
副總理李克強首次訪港便明言公屋乃是解決住屋問題的重要關鍵,但本港公屋供應近年不增反減。與其靜候當局協助,新生代走捷徑,長者公屋變身立志置業年輕人的儲錢「首期屋」,有租樓自住的低收入80後,遷入長者公屋後,租金支出勁減8成,冀數年後圓置業夢。

空置單位 倡作輪候中途站
有學者認為,空置率趨升的長者公屋,不妨轉為年輕輪候者的中途站,以便更有效運用公共資源。

年輕人近年申請公屋的數字持續上升,今年首季18至29歲單身申請者累積逾2.9萬宗,佔非長者單身申請總數約46%。因應成功申請上樓遙遙無期,不少年輕申請者走捷徑,循特快編配計劃入手,連與長者同住的公屋單位,近年亦成搶手貨。

以入伙10年的藍田長者住屋大廈德康樓為例,現時192個長者單位之中,以特快編配途徑入住的非長者住戶,至今已經有66個,佔總數逾三分一。

陳先生18歲時與父母不和,輟學並搬出自住,任職倉務員月薪僅6,000元,但在粉嶺租住約100呎的單位,已花掉約1,500元:「無奈下要照給,否則需瞓街,那時每月儲蓄僅千餘元,儲30年也無可能置業。」

首年減租一半 80呎月租300
雪上加霜的是,3年前業主要求加租至2,000元,陳眼見住屋開支壓力太重,趁入息仍符合資格,便入表申請公屋。「等了兩年,去年透過特快編配入住德康樓,終於鬆了一口氣,毋須捱貴租,亦毋須擔心業主突然加租。」

陳現年25歲,所居的長者屋單位面積雖僅80呎,廚廁亦要與人共用,更要與不相識的長者同住,但入伙後因可獲首年減租一半優惠,每月只需付300元,部分月份更有政府代繳租金,且不用交水費,加上他已轉往觀塘工作,月薪又加至8,000元,故每月可省下的錢遠比以往多,令早已放棄的置業希望,再次重燃。

「廉宜租金令我可穩定地儲蓄,只要再等多兩年,就可享有居屋綠表資格,我有信心30歲前,可儲夠首期買二手居屋。」

大學生冀5年後 買二手居屋
同是25歲的長者屋住戶阿輝(化名),因家庭出現問題,18歲時已輪候公屋,其間曾考慮離家獨居,但區內400呎單位租金高達4,000多元,無法負擔。

「兩年前獲派德康樓單位,月租500多元不成問題。」阿輝一年前大學畢業,現時月入約一萬元,他希望5年後可持綠表購買二手居屋,相信可負擔250萬元的單位。

對於房屋署安排年輕人入住長者住屋,港大社會工作及社會行政學系講座教授周永新表示贊同,指年輕人輪候一般單位的時間較長,長者公屋可起中途站作用,同時可盡用現有公屋資源。

蝸居部落發言人陸頌雄卻認為,此舉是掩耳盜鈴,因年輕人不會一輩子居於長者公屋,最終目標仍是一般公屋或居屋單位。

長者公屋
引用自:青年住長者公屋 慳租儲首期

長者公屋 影片
影片:李克強探訪長者及中產家庭

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