長者公屋

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長者公屋
副總理李克強首次訪港便明言公屋乃是解決住屋問題的重要關鍵，但本港公屋供應近年不增反減。與其靜候當局協助，新生代走捷徑，長者公屋變身立志置業年輕人的儲錢「首期屋」，有租樓自住的低收入80後，遷入長者公屋後，租金支出勁減8成，冀數年後圓置業夢。

空置單位 倡作輪候中途站
有學者認為，空置率趨升的長者公屋，不妨轉為年輕輪候者的中途站，以便更有效運用公共資源。

年輕人近年申請公屋的數字持續上升，今年首季18至29歲單身申請者累積逾2.9萬宗，佔非長者單身申請總數約46%。因應成功申請上樓遙遙無期，不少年輕申請者走捷徑，循特快編配計劃入手，連與長者同住的公屋單位，近年亦成搶手貨。

以入伙10年的藍田長者住屋大廈德康樓為例，現時192個長者單位之中，以特快編配途徑入住的非長者住戶，至今已經有66個，佔總數逾三分一。

陳先生18歲時與父母不和，輟學並搬出自住，任職倉務員月薪僅6,000元，但在粉嶺租住約100呎的單位，已花掉約1,500元：「無奈下要照給，否則需瞓街，那時每月儲蓄僅千餘元，儲30年也無可能置業。」

首年減租一半 80呎月租300
雪上加霜的是，3年前業主要求加租至2,000元，陳眼見住屋開支壓力太重，趁入息仍符合資格，便入表申請公屋。「等了兩年，去年透過特快編配入住德康樓，終於鬆了一口氣，毋須捱貴租，亦毋須擔心業主突然加租。」

陳現年25歲，所居的長者屋單位面積雖僅80呎，廚廁亦要與人共用，更要與不相識的長者同住，但入伙後因可獲首年減租一半優惠，每月只需付300元，部分月份更有政府代繳租金，且不用交水費，加上他已轉往觀塘工作，月薪又加至8,000元，故每月可省下的錢遠比以往多，令早已放棄的置業希望，再次重燃。

「廉宜租金令我可穩定地儲蓄，只要再等多兩年，就可享有居屋綠表資格，我有信心30歲前，可儲夠首期買二手居屋。」

大學生冀5年後 買二手居屋
同是25歲的長者屋住戶阿輝（化名），因家庭出現問題，18歲時已輪候公屋，其間曾考慮離家獨居，但區內400呎單位租金高達4,000多元，無法負擔。

「兩年前獲派德康樓單位，月租500多元不成問題。」阿輝一年前大學畢業，現時月入約一萬元，他希望5年後可持綠表購買二手居屋，相信可負擔250萬元的單位。

對於房屋署安排年輕人入住長者住屋，港大社會工作及社會行政學系講座教授周永新表示贊同，指年輕人輪候一般單位的時間較長，長者公屋可起中途站作用，同時可盡用現有公屋資源。

蝸居部落發言人陸頌雄卻認為，此舉是掩耳盜鈴，因年輕人不會一輩子居於長者公屋，最終目標仍是一般公屋或居屋單位。

長者公屋
引用自：青年住長者公屋 慳租儲首期

長者公屋 影片
影片：李克強探訪長者及中產家庭